Ristrutturare Casa Nel 2024: Come Approfittare Dei Bonus Fiscali Prima Che Scadano

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Ristrutturare Casa Nel 2024: Come Approfittare Dei Bonus Fiscali Prima Che Scadano

Artech Edilizia Completa • 12 giugno 2024

Ristrutturare casa nel 2024: scegli Artech Edilizia Completa per dare nuova vita alla tua abitazione

Ci sono molti vantaggi nel ristrutturare casa nel 2024, sia dal punto di vista economico che ambientale e non per ultimo, in vista dell’entrata in vigore della direttiva europea sull’efficentamento energetico degli edifici (approfondiremo questo aspetto in un altro articolo):

Il valore di un immobile appena ristrutturato aumenta dal 10% al 20%, rendendo più conveniente investire in lavori di miglioramento e manutenzione.
Il 2024 è l’ultimo anno in cui si può usufruire della detrazione Irpef del 50% (poi ritornerà al 36%) per le spese sostenute per gli interventi di recupero edilizio, che riguardano sia le parti comuni che quelle private degli edifici..

Quali sono stati i lavori più richiesti nel 2023?

Tra i lavori più richiesti nel 2023, sono stati quelli che riguardano l’efficientamento energetico e il risparmio sulle bollette, come il rifacimento del tetto, l’isolamento delle pareti, la sostituzione degli infissi e l’installazione di pannelli solari.
Per ristrutturare la casa è possibile usufruire di diverse agevolazioni e bonus fiscali. Tuttavia, bisogna fare attenzione ai permessi necessari, che variano a seconda del tipo di intervento. Per esempio, per i lavori di manutenzione ordinaria, come la tinteggiatura delle pareti, non serve alcuna autorizzazione, mentre per quelli di manutenzione straordinaria, come il rifacimento del tetto, la ristrutturazione di un appartamento, serve la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).

Quali sono le agevolazioni fiscali del 2024?

Nel 2024, ci sono diverse agevolazioni fiscali in scadenza per chi vuole ristrutturare casa, ecco un breve riassunto dei principali bonus:

Bonus ristrutturazione: prevede una detrazione Irpef del 50% sulle spese sostenute per gli interventi di recupero edilizio, fino a un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. La detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Ecobonus: prevede una detrazione Irpef del 65% sulle spese sostenute per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici, come il rifacimento del tetto, l’isolamento delle pareti, la sostituzione degli infissi e l’installazione di pannelli solari. La detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Superbonus ridotto per il 2024: prevede una detrazione Irpef del 70% sulle spese sostenute per gli interventi di efficientamento energetico e antisismico, come la sostituzione della caldaia, l’installazione di pompe di calore e la realizzazione di opere per la riduzione del rischio sismico. La detrazione va ripartita in 5 quote annuali di pari importo.
Bonus mobili: prevede una detrazione Irpef del 50% sulle spese sostenute per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, fino a un limite massimo di 5.000 euro. La detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Bonus barriere architettoniche ( Fino alla fine del 2025): prevede una detrazione Irpef del 75% sulle spese sostenute per gli interventi finalizzati a favorire l’accessibilità e la fruibilità degli edifici, come il rifacimento del bagno, la sostituzione della vasca da bagno con la doccia, l’installazione di ascensori e montascale e la realizzazione di rampe per disabili. La detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
L’IVA agevolata al 10% è un’agevolazione fiscale che si applica agli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su immobili residenziali. Per usufruire di questa agevolazione, bisogna presentare all’impresa che esegue i lavori una dichiarazione di autocertificazione IVA 10%.

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ISOLAMENTO DELLA COPERTURA PER UN RISPARMIO DEL 30/40%

Autore: ARTECH EDILIZIA COMPLETA • 12 gennaio 2025

Isolamento Termico delle Coperture Artech Edilizia Completa con sede a Giussano in Monza e Brianza, ti può aiutare con l'isolamento termico delle coperture perchè è un aspetto cruciale per migliorare l'efficienza energetica degli edifici e aumentare il comfort abitativo. In molte case, il tetto è uno dei principali punti di dispersione del calore, contribuendo fino al 30-40% delle perdite totali. Un isolamento adeguato può ridurre significativamente i costi energetici e migliorare la qualità della vita. Cos'è l'Isolamento Termico delle Coperture? L'isolamento termico delle coperture comporta l'applicazione di materiali isolanti sulla superficie del tetto o all'interno della struttura del tetto stesso. Questi materiali hanno lo scopo di impedire la dispersione del calore in inverno e l'ingresso di calore durante l'estate. Tra i materiali più comunemente usati troviamo lana di vetro, lana di roccia, poliuretano espanso e polistirene espanso. Tipologie di Isolamento Termico Isolamento dall'esterno (estradosso): Questo metodo prevede la collocazione del materiale isolante sopra la struttura del tetto, sotto le tegole o le lastre della copertura. È particolarmente efficace per le coperture a falde inclinate e offre un'ottima protezione contro le infiltrazioni di umidità. Isolamento dall'interno (intradosso): In questo caso, l'isolamento viene posizionato all'interno della struttura del tetto, tra il manto impermeabile e la struttura portante. Questo metodo è adatto per interventi di ristrutturazione, in cui non è possibile intervenire dall'esterno. Isolamento sul sottotetto: Il materiale isolante viene steso sull'estradosso dell'ultima soletta. Questa tecnica è ideale per i sottotetti non abitabili e contribuisce a ridurre le dispersioni di calore verso l'alto. Vantaggi dell'Isolamento Termico Miglioramento del comfort abitativo: L'isolamento termico riduce le dispersioni di calore in inverno e limita l'ingresso di calore in estate, mantenendo una temperatura interna più stabile e confortevole. Riduzione del consumo energetico: Un'efficace isolamento termico riduce la necessità di riscaldamento in inverno e di climatizzazione in estate, permettendo di risparmiare sui costi energetici. Maggiore sicurezza: L'isolamento termico può migliorare la resistenza al fuoco delle coperture e ridurre la formazione di muffe e condensa, contribuendo a creare un ambiente abitativo più sano e sicuro. Normativa di Riferimento: In Italia, la normativa principale riguardante l'isolamento termico è rappresentata dal D.M. 26 giugno 2015, che definisce le metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e i requisiti minimi degli edifici. Questo decreto si applica sia alle nuove costruzioni che alle ristrutturazioni importanti. Come Scegliere il Materiale Isolante Giusto La scelta del materiale isolante dipende da vari fattori, tra cui: Tipo di tetto: In base alla struttura del tetto (a falde inclinate, piatto, ecc.) si può optare per un materiale isolante specifico. Clima: Le condizioni climatiche influenzano la scelta del materiale. Ad esempio, in zone fredde è preferibile un materiale con elevata resistenza termica. Budget: I costi dei materiali isolanti possono variare, quindi è importante considerare il budget disponibile. Prestazioni: Alcuni materiali offrono prestazioni migliori in termini di isolamento termico e acustico. Quindi? L'isolamento termico delle coperture è un investimento che ripaga nel tempo, offrendo numerosi vantaggi in termini di comfort abitativo, risparmio energetico e sicurezza. La scelta del metodo di isolamento e del materiale più adatto dipende dalle caratteristiche specifiche dell'edificio e dalle esigenze dei suoi abitanti. Per ulteriori informazioni e consulenze personalizzate, contattaci Artech Edilizia a Giussano, Monza e Brianza o vieni nei nostri uffici di Giussano (MB) in Piazza Cadorna 1.